Ипотечный кредит "Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости" в банке ОАО «Газпромбанк»

Ипотека в рублях

Сумма

Мин. перв. взнос

до 30 лет

Параметры ипотеки

Вид недвижимости:

Квартира, индивидуальный дом

Справка в свободной форме о размере дохода заемщика на бланке организации, заверенная печатью организации и подписями руководителя и главного бухгалтера (при наличии). В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии за последние 12 месяцев, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.

Готовность жилья:

Готовое (вторичный рынок)

Право банка в одностороннем порядке изменять ставку по кредиту:

Нет, не имеет права по условиям договора

Схема расчета:

Аннуитетные платежи (равными долями) или дифференцированные платежи по выбору клиента.

Комиссии по кредиту:

Отсутствуют

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:

Можно погашать и целиком, и частями.

Комиссия/штраф за досрочное погашение кредита:

Отсутствует

Прочие ограничения на досрочное погашение:

Полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа.

Список документов, необходимых для подтверждения дохода

НДФЛ-2

Обязательно

Справка в свободной форме

Обязательно

Справка в свободной форме о размере дохода заемщика на бланке организации, заверенная печатью организации и подписями руководителя и главного бухгалтера (при наличии). В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии за последние 12 месяцев, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.

Другие предоставляемые документы

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Копия всех страниц паспорта

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)

Обязательно

Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке)

Обязательно

ИНН

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

Обязательно

водительское удостоверение

На выбор, один из документов

Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)

Обязательно

Дипломы об образовании

Обязательно

Документы о собственности на активы

Обязательно

Свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей

Обязательно

Документы, подтверждающие кредитную историю

Обязательно

Справка из психоневрологического диспансера заемщика (созаемщика)

На выбор, один из документов

Справка из наркологического центра заемщика (созаемщика)

На выбор, один из документов

Документы предоставляются обоими созаёмщиками. На выбор предоставляется копия водительского удостоверения заемщика/созаемщика или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров заемщика/созаемщика. Для владельцев-совладельцев бизнеса также нужны: Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании
• работодателя на каждой странице копии. Копия трудового договора (контракта) (при наличии). Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (по форме 2 НДФЛ или другие документы, подтверждающие фактически получаемый доход (в т.ч. справка в свободной форме). Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, с отметкой налоговой инспекции (при наличии). Краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях заемщика/созаемщика. Документы по компании, в которой заемщик/созаемщик владеет акциями/паями/долями в уставном капитале: 1. Копии учредительных документов (Устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании. 2. Копии документов, подтверждающих приобретение акций компании (если применимо). 3. Копии документов, подтверждающих осуществление расчетов за приобретенные акции (если применимо). 4. Копия свидетельства налоговой инспекции о внесении записи в Единый Государственный Реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании. 5. Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды. 6. Копии отчетов о прибылях и убытков (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды. 7. Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение кредита на срок не более одного календарного месяца (при необходимости). 8. Справка из банка с отметкой банка о сальдо счета наличии/отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека № 2, при необходимости). 9. Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма/уведомления от кредитора, при необходимости). 10. Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений. 11. Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями/поставщиками/контрагентами. 12. Копии лицензий, сертификатов, патентов, заверенные подписью руководителя компании и печатью компании. Индивидуальные предприниматели 1. Копии свидетельства о регистрации предпринимателя. 2. Необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью. 3. Налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц/ по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельства об уплате ЕНВД. 4. Патент на текущий год, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально). 5. Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды. 6. Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев. 7. Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством Финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа. 8. При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности
• документы, подтверждающие получение дохода.

Страхование

Страхование приобретаемой недвижимости

Обязательно

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (страхование титула)

Обязательно

Личное страхование осуществляется в добровольном порядке. Газпромбанк принимает договоры страхования любого страховщика, отвечающего требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги. В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.

Обеспечение кредита

Поручительство

Возможно

Залог

Обязательный залог приобретаемой недвижимости

В случае предоставления кредитных средств на приобретение последней доли в праве собственности на квартиру/последней комнаты в квартире
• залог всей квартиры. Дополнительное: поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями банка и/или физических лиц); залог движимого и иного имущества; иные виды обеспечения. Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям: — не находиться в аварийном состоянии; — не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос; — иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент; — иметь металлические или железобетонные перекрытия; — этажность здания не должна быть менее 3 этажей. Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение квартир, расположенных в многоквартирных домах : - «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»); - с деревянными внешними стенами (за исключением коттеджей и квартир в многоквартирных строящихся домах на основе объёмно-модульной технологии из дерева); - «хрущёвках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области. Несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту. В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.

Требования к заемщику

Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин

22 года

Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин

60 лет

Минимальный возраст на момент получения кредита для женщин

22 года

Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин

55 лет

Продукт только для пенсионеров

Нет

Общий стаж работы

Не менее 1 года.

Стаж работы на последнем месте работы

Не менее 6 месяцев.

Домашний телефон

Не требуется

Мобильный телефон

Не требуется

Рабочий телефон

Не требуется

Другие ограничения:

Отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки

До недели. Срок рассмотрения заявок 1-10 рабочих дней.

Способы оплаты

Доступные способы оплаты кредита

• Электронные платежные системы.
• Банкоматы.
• Кассы банка.

Дополнительная информация

Минимальный первоначальный взнос при приобретении загородной недвижимости составляет 20%. Средства материнского капитала могут направляться на погашение кредитов.

Информация о штрафах/штрафные санкции

За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2% от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.

Режим/варианты выдачи кредита

Единовременно

Способы выдачи кредита

• Наличными в ячейку

Сайт банка ОАО «Газпромбанк»